Konstruktorska Business Centre

Dit bedrijf, dat begin jaren negentig werd opgericht, ging een paar jaar geleden de internationale markt op en introduceerde sindsdien de kwaliteit van hun eerdere projecten in Slowakije en de Tsjechische Republiek ook in andere landen. Zoals technisch gebouwenspecialist Milena Mrázková van HB Reavis uitlegt: “Het beleid van onze onderneming voor elke investering omvat het implementeren van een aantal algemene uitgangspunten op basis van ervaringen uit het verleden. Die passen we aan aan de plaatselijke normen, om uiteindelijk een elegant gebouw op te leveren dat zich onderscheidt van zijn voorgangers.”

Het ontwerp van het Konstruktorska Business Centre, het eerste gebouw van HB Reavis in Polen, is eenvoudig en doeltreffend. Uitgangspunt is een achthoekige plattegrond, dat verticaal verbonden is door vier communicatieschachten en ruimte biedt aan zowel grootschalige gebruikers die een hele verdieping nodig hebben als aan kleine ondernemingen die genoeg hebben aan een bescheiden kantoorruimte. Met zijn in totaal 48.000 vierkante meter verhuurbare kantoren is dit het grootste kantooroppervlak in Polen. Net als veel van de kantoorgebouwen van dit bedrijf heeft ook het KBC inkomruimtes met hoge plafonds die zich uitstrekken over twee verdiepingen en zijn afgewerkt met natuurlijke materialen. Gelegen op tegenovergestelde hoeken van de plattegrond komen ze uit op grote patio’s via een glazen gevel over de volle hoogte, wat zorgt voor een prestigieuze uitstraling.

De patio’s zijn beslist het meest intrigerende deel van het gebouw. Ze zijn zorgvuldig ontworpen en ingericht met een aantal hoge bomen, planten en waterpartijen, zodat het daglicht gefilterd de interieurruimtes bereikt. Zo bieden ze uitzicht op natuurlijke elementen, wat in kantoorgebouwen relatief zeldzaam is. De patio’s benadrukken het open karakter van het gebouw en vormen op de begane grond een gemeenschappelijke, centrale ruimte voor ontspanning en integratie. Daarmee zijn ze ook een duidelijk bewijs dat HB Reavis belang hecht aan ecologie en duurzaamheid.

Het resultaat is een rustig en zich herhalend gevelaanzicht met dominante horizontale banden die de verdiepingen aangeven. De constructeurs van de gevel waren Defor S.A. en het in Warschau gevestigde bedrijf Mega Aluminium die reeds veel ervaring hadden met Reynaers producten voordat de bouw van het KBC van start ging. “De definitieve goedkeuring voor de gevel hebben we te danken aan een grote maquette”, zegt Agnieszka Wojsa-Cosentino, mede-eigenaresse van Mega Aluminium. “Dat is namelijk altijd beter dan die typisch kleine monsters van aluminium middenstijlen en glaspanelen.“ Het gebruikte gevelsysteem in het KBC project is een grafietkleurige gevel CW 50-HI . Voor de verspringende middenstijlen werd een stijl regelverbinding op maat gemaakt. Elk potentieel kantoor is voorzien van smalle verticale uitzetramen, terwijl de borstwering is afgewerkt met aluminium platen, gemonteerd met onzichtbare schroeven. Deze oplossing werd in het Reynaers testcentrum in Polen getest op impactweerstand.

Een van de grootste uitdagingen bij dit project was om zoveel mogelijk smalle dilatatieverbindingen van de aluminium constructie te creëren in lijn met de dilatatie van het gebouw. Voor de twee inkomhallen werd de structurele glasgevel CW 65-SC geïnstalleerd vanwege de grote hoogte van de glazen elementen. Reynaers creëerde een maatoplossing waarbij de 65 mm middenstijlen werden bevestigd aan een stalen onderbouw. Ook is er speciale aandacht besteed aan de keuze van het glas. “Voor ons was het belangrijk om zowel aan de technische als aan de esthetische eisen te voldoen”, licht Wojsa-Cosentino toe. “We hebben daarom gebruik gemaakt van technische verbeteringen zoals een SunGuard glas coating om te voorkomen dat de binnenruimte te warm zou worden en hebben we buiten acht millimeter dik gehard glas gebruikt in plaats van de gebruikelijke zes millimeter dikte. Dit hebben we gedaan om een vlak reflecterend oppervlak te creëren, waarmee wij de visuele kwaliteit van het gebouw een toegevoegde waarde geven.” En dat is in de wereld van vandaag natuurlijk een cruciale eigenschap. Dankzij de combinatie van een goed ontwerp, kwalitatief hoogwaardige materialen, een architectuurbewuste investeerder en een uitstekende uitvoering, is het Konstruktorska Business Centre een gebouw dat een balans heeft gevonden tussen eco-techniek gedreven door cijfers, subtiele elegantie en efficiënt gebruik van de ruimte. Met andere woorden: een uitstekende werkplek!