- Hodder + Partners
Student Accomodation
Nu het aantal studenten in het hoger onderwijs in het Verenigd Koninkrijk gestaag toeneemt, neemt ook de noodzaak toe om deze studenten onderdak te bieden. Ooit bouwden universiteiten zelf ‘woonzalen’, maar inmiddels heeft de particuliere sector zich toegelegd op deze markt waar de concurrentie steeds groter wordt. ‘Student Castle’ is een nieuw bedrijf dat gespecialiseerd is in studentenhuisvesting en zich tot doel stelt ‘het beeld van traditionele studentenhuizen te veranderen door tegemoet te komen aan de wensen van studenten in de 21e eeuw.’ 1 Great Marlborough Street is het tweede project van het bedrijf in het Verenigd Koninkrijk.
De bouwmassa valt uiteen in een cluster van vier torens die elk tot een verschillende hoogte reiken
Met naar schatting 110.000 studenten verspreid over de vier universiteiten die de stad telt, heeft Manchester naar schatting de grootste studentenpopulatie van Europa. Door het naar eigen zeggen hoogste studentenhuis in Europa en met zekerheid het op twee na grootste gebouw in Manchester te vestigen in het centrum van de stad, heeft ‘Student Castle’ zich nadrukkelijk op de kaart gezet. Deze 37 verdiepingen tellende blikvanger had de directe omgeving en van de hele stad makkelijk kunnen ontsieren, maar de architecten van Hodder + Partners hebben een elegante oplossing vormgegeven die krachtig, zelfbewust en toch ingetogen is.
De compacte locatie bevindt zich direct naast Oxford Road-station en het viaduct waarover de grootste spoorlijn door de stad loopt. Op de begane grond wordt het straatbeeld grotendeels bepaald door uit vijf etages bestaande 19e eeuwse fabriekspanden met rode bakstenen, waarvan vele zijn omgevormd tot een bonte mix van appartementen, clubs en bars; tussen deze bebouwing baant Medlock-rivier zich een weg door de stad. De sokkel van het gebouw wordt gevormd door een zes verdiepingen tellende plint die de hele diepte van de locatie (22 meter) in beslag neemt en tot aan de bovenzijde van het spoorwegviaduct en de belendende gebouwen aan de oostzijde in New Wakefiel Street reikt.
De ranke constructie is grotendeels op deze plint gebouwd. Deze neemt nog geen vijftien meter van de locatie in beslag en is oostwest georiënteerd evenwijdig aan Great Marlboroug Street. Dat het gebouw de locatie niet overheerst, is te danken aan het slanke profiel aan de noord- en zuidzijde en aan het feit dat de bouwmassa uiteenvalt in een cluster van vier torens die elk tot een verschillende hoogte reiken. Dit ‘knippen’ van de massa wordt nog versterkt doordat de architecten de ramen die de liftlobby’s en de uiteinden van de gangen op elke verdieping verlichten, in doorlopende verticale lijnen hebben aangebracht die het onderscheid tussen de vier torens aan elke zijde van het gebouw accentueren.
Op maat gemaakte kapprofielen zorgen dat de geïsoleerde aluminiumpanelen uitgelijnd zijn met de afdekprofielen van de vliesgevel
Een gebouw met vele gezichten
Hodder + Partners hebben erg hun best gedaan om de verschillende zijden van het gebouw functioneel en dynamisch vorm te geven. Dit is deels bewerkstelligd door diep geprofileerde vliesgevels en de uitgekiende opstelling van de diverse ramen, aluminium panelen en ventilatieopeningen, daarbij optimaal gebruikmakend van de Reynaers CW 50 en CW 60 systemen, maar ook door het selectieve gebruik van met brons afgewerkte panelen om de dominante grijstinten te doorbreken. Het meest opvallende aan de buitenkant van het gebouw is het zachte patroon van 450 millimeter brede aardewerktegels die de grote, uit één stuk vervaardigde platen op alle zijden van het gebouw bekleden. Dankzij de willekeurige samenstelling met slechts vier kleuren voegt het gebouw zich naadloos in de skyline van Manchester.
De ingenieus ingedeelde kamers en appartementen met elf verschillende indelingen bieden onderdak aan 540 studenten. De kamers zijn uitgerust met grote ramen - en weidse uitzichten. Hoewel geen van de ramen kan worden geopend (elke kamer wordt afzonderlijk geventileerd), kreeg het gebouw de BREEAM-classificatie ‘Uitstekend’, mede door het intensieve gebruik van warmtepompen en warmtewisselaars voor zowel ventilatie als warm water, evenals het krachtige driekamersysteem CS 68 van Reynaers voor isolatie en luchtdichtheid. Vision 50-deuren op de begane grond zijn geïntegreerd in een 24/7 bewakingssysteem waarbij alle gebruikers via een digitaal veiligheidssysteem toegang hebben tot deuren en liften. De skyline van Manchester bevat weliswaar reeds tal van kleinere torens die uitstijgen boven Victoriaanse molens, fabrieken en hoofdkantoren van verzekeringsmaatschappijen, maar 1 Great Marlborough Street is een rijzende ster aan het firmament die een nieuwe fase in de ontwikkeling van de stad inluidt en waarmee de stad een nieuwe economie bovenaan zijn agenda plaatst.
Projectoplossing
- BREEAM-classificatie ‘uitstekend’ voor duurzame gebouwen
Toegepaste systemen:
- Combinatie van CW 50 en CW 60 in verband met specifieke belastingsvereisten
- Ramen: ES 50, CS 68
- Deuren: Vision 50
Projectbeschrijving:
- Op maat gemaakte kap van de middenstijl met een diepte van 405 mm
- Op maat gemaakte kappen om de aluminium panelen visueel uit te lijnen met de kapprofielen van de vliesgevel
- Onder de op de maat gemaakte kappen werd een holte aangebracht om het schoonmaken van het gebouw te vergemakkelijken
- Windbelastingen van liefst 2000 N/m²
Beglazing:
Verschillende formaten:
- 2665 mm x 1300 mm
- 2110 mm x 2385 mm
- 3200 mm x 1650 mm
Gebruikte Reynaers Aluminium systemen
Partners bij dit project
Architect
- Hodder + Partners
Andere belanghebbende
- Shephard Construction (General contractors)
- Gladtech (Façade consultant)
- Student Castle (Investors)
- Andrew Guest (Authors)
