Arkady Wrocławskie

De op 28 april 2007 geopende Arkady Wrocławskie (Wrocławse Arcaden) is een van de grootste commerciële investeringen van de laatste jaren in Wrocław, een 650 jaar oude stad in Zuidwest Polen die momenteel een dynamische ontwikkeling doormaakt. Het gebouw is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie: vlakbij het centrum, aan het begin van de Świdnicka straat, de hoofdas van de binnenstad. De omgeving van het project is niet eenvoudig en zal dat ook niet worden: de Arkady zijn ongewild de eerste fase van gigantische investeringen in dit stadsdeel die door bedrijven uit het binnen- en buitenland gerealiseerd zullen worden. Hierdoor zal Wrocław in de toekomst uitgroeien tot een van de belangrijkste locaties met werkgelegenheid, handel, vermaak en woonruimte. De verantwoordelijke autoriteiten hebben toestemming gegeven om in deze omgeving veel hoogbouw te ontwikkelen, wat ongetwijfeld zal resulteren in een reeks dicht op elkaar gebouwde hoge en zeer hoge gebouwen.

De eigenaren en architecten van de Arkady moesten met dit toekomstperspectief rekening houden bij de ontwikkeling van hun plannen en zetten een gebouw neer dat niet zal onderdoen voor de nieuw te bouwen architectuur.   Alleen de cijfers al getuigen van de grootte van de Arkady. Op een kavel met een oppervlakte van 17.500 m² is een handels-, kantoren- en dienstencomplex ontstaan van bijna honderdduizend vierkante meter. Dertigduizend vierkante meter wordt benut voor ongeveer 130 winkels, vijfduizend vierkante meter voor een bioscopencomplex met tien bioscoopzalen voorzien van 2.874 stoelen. Meer dan negenduizend vierkante meter is bestemd voor een kantoorgebouw, waar een aantal buitenlandse en Poolse bedrijven (waaronder de investeerder zelf) kantoorruimte hebben gehuurd. En de garage met maar liefst zeven niveaus telt 1.100 parkeerplaatsen. Qua ontwerp bestaat de Arkady Wrocławskie uit drie elementen: een wolkenkrabber, een cilinder en een blokvormig gebouw. De wolkenkrabber telt dertien verdiepingen die uitsluitend voor kantoorruimte bestemd zijn, terwijl het blok en de cilinder een mix van de overige functies vervullen. In de ruimtelijke indeling van Wrocław vormt de cilinder de afsluiting van de as die bij de markt aan de Świdnickastraat begint, terwijl de wolkenkrabber het stadsgezicht aan de zuidelijke kant bepaalt.  

DUBBELE GEVEL

Juist aan deze wolkenkrabber is vanwege de stedenbouwkundige ligging tijdens het ontwerp de meeste aandacht besteed. Daarbij is volledig gebruik gemaakt van Reynaers technologie. De kantoren liggen op het zuiden. Een dubbele gevel, nog vrij zeldzaam in Polen, fungeert als buffer die het gebouw tegen overmatig zonlicht en straatlawaai beschermt. Vanwege de Poolse brandveiligheidsvoorschriften is het niet mogelijk om een dergelijke gevel als een doorlopende ventilatieluchtstroom langs de gehele hoogte van het gebouw te bouwen. In het geval van de Arkady werd de gevel per verdieping verdeeld en werd deze weer opgesplitst in twee onafhankelijk van elkaar geventileerde glasmodules in de vorm van brede rechthoeken. Aan de buitenkant zijn glaspanelen van kleurloos glas bevestigd op stalen steunen met als basis het CW 50-SC semi-structurele systeem. Aan de binnenkant is een standaardafwerking van het CW 50 systeem met draagprofielen en dwarsprofielen toegepast, bevestigd tussen de vloer en het plafond en opgevuld met ramen die om de module op een kierstand gezet kunnen worden. Tussen de twee glaslagen is een jalouziesysteem geplaatst. Het plooien van de gevel was een pittige uitdaging voor de uitvoerder. Uiteindelijk is daar een zeer eenvoudige oplossing voor gevonden: platte glaspanelen die onder verschillende hoeken zijn geplaatst. Het geheel geeft deze wolkenkrabber, gelegen aan een van de belangrijkste kruisingen in Wrocław, een specifieke diepte en een interessante schakering van licht en schaduw, waardoor hij een soort moderne poort naar het centrum is geworden.  

OVERIGE GEVELS

De overige gevels van de Wrocławskie Arkady zijn technisch gezien veel eenvoudiger, met de toepassing van het standaard CW 50 gevelsysteem uit het Reynaers-assortiment. Om ook daar het nodige contrast te creëren, is de zuidelijke gevel een groot, tweedimensionaal glaspaneel zonder kipramen in een regelmatig netwerk van verticale en horizontale verdeelprofielen. De constructie van de gevel van het westelijke winkel- en kantoorgedeelte van de Arkady, dat veel lager is dan de wolkenkrabber is vergelijkbaar. De interesse op deze gevel wordt gewekt dankzij de toepassing van ‘door-en-door’ gekleurd glas, met zeefdruk gedecoreerd glas en een aantal op bestelling gemaakte langwerpige vitrines op de eerste verdieping. De zonwering van glazen lamellen vormt de uitgesproken voorgevel aan de kant van de drukke hoofdstraat in het stadscentrum. Vergelijkbaar qua grafisch ontwerp en kleur is ook het glazen gedeelte van de noordelijke gevel van de Arkady, die een afscheiding vormt tussen het bioscoopcomplex en de stad met in het bijzonder het spoor en de passerende treinen. Producten van Reynaers Aluminium zijn ook oegepast in een groot deel van de parkeergarage. De speciaal hiervoor ontworpen verticale aluminium zonwering, is uitgevoerd als uit elementen opgebouwde donkerbruine panelen die na montage de indruk geven van een onregelmatig ritme, dat op deze manier de strakke, bruinbeige kleurstelling van het object aanvult.