Estoril sol residence complex

Cascais is een kustplaats circa 30 kilometer ten zuiden van de hoofdstad Lissabon. De hoofdstraat en meteen ook de eerste straat voor mensen die vanuit het noorden komen, is de Avenida Marginal, die langs het waterfront loopt. Een van de meest interessante – uit architectonisch en stedenbouwkundig oogpunt – grootschalige woningbouwcomplexen van de afgelopen jaren in Portugal is bij dit toegangspunt tot de stad verrezen.

Dit nieuwe complex ligt op de plaats waar vroeger Hotel Estoril Sol stond, een gebouw uit de jaren ’50, met zo’n 20 verdiepingen, dat werd gesloopt in het kader van een bestemmingsplan om dit belangrijke stadsdeel volledig opnieuw in te richten. De sloop liet een lelijk litteken achter in het landschap, in de vorm van een kale heuvel aan de achterzijde van het voormalige hotel. Het hoogteverschil tussen het platform en de heuvel van de Ribeira da Castel-hana Valley, die het stadspark Parque Palmela ontsluit, is bijna 30 meter en met het wegvallen van het gebouw is als het ware een bres in de topografie geslagen.In deze context werden twee hoofddoelen geformuleerd voor het project: enerzijds de kuststrook en het hoger gelegen park tot een visuele eenheid smeden door het bestaande park uit te breiden langs de heringerichte heuvel en anderzijds een luxe woongebouw tot stand brengen dat optimaal profiteert van de uitstekende locatie.

DESIGN

Het nieuwe complex bestaat uit drie uniforme gebouwen met een vierkante plattegrond. Het was zaak dit idee zodanig uit te voeren dat op de begane grond zichtbaar zou zijn welke ruimten van het nieuwe complex openbaar en welke gebouwen voor particulier gebruik bestemd zijn. Ook kon hierdoor specifieker worden gekeken naar de nieuwe relatie tussen de Avenida Marginal en het groene decor van het park en de heuvel. Naarmate het complex zich verheft, dijt het uit in de richting van de meest in het oog springende topografische elementen: de Castelhana Valley en de kustlijn. Het nieuwe gebouw heeft een totale oppervlakte van 30.000 m² – wat 32 % kleiner is dan het vroegere hotel – en is 14 etages hoog, gerekend vanaf de tuin en het recreatieterrein (een tussenlaag tussen Avenida Marginal en het park). Het complex telt 110 appartementen van verschillende afmetingen, uiteenlopend van één tot vijf slaapkamers waarvan sommige duplex. Het gebouw heeft een krachtige, zelfbewuste uitstraling. Door de gunstige locatie werd besloten tot een netvormige structuur met royale glazen wanden die volop uitzicht bieden. En de expertise van Reynaers was van cruciaal belang om het project in goede banen te leiden. In nauwe samenwerking met het ontwerpteam en met de constructeur kon een oplossing worden gevonden die voldeed aan de voorschriften die gelden voor wat een luxe gebouw moest worden.