Hoogbouw: Waar moet je op letten bij de keuze van ramen en deuren?
De definitie van hoogbouw verschilt per land. In Nederland spreken we al over hoogbouw vanaf een gebouwhoogte 25 meter. Grote steden omarmen hoogbouw steeds vaker in hun visie op stadsontwikkeling.
Er wordt steeds meer gebouwd op verdichte locaties. Inmiddels zijn er in Nederlandmeer dan 200 gebouwen hoger dan 70 meter en daar blijft het niet bij. Hoe behouden we kwaliteit binnen hoogbouw?
Van elementgevel tot 'normaal' aluminium raam
Bij het projectontwerp zijn details belangrijk. Met name de aansluitdetails, zoals bouwaansluitingen en de dichting tussen het aluminium en de ruwbouw.
Aandachtspunten voor de hoogbouw gevel
Hieronder staan vier aandachtspunten benoemd voor het ontwerpen van een hoogbouw gevel.
Prestaties
Aluminium ramen, deuren en gevels zijn beschikbaar in veel verschillende uitvoeringen van slank tot robuust. Naast deze mogelijkheden is het ook van belang om aandacht te besteden aan de prestaties van een element. Op 100 meter hoogte zal er meer wind- en waterdruk op een gevel komen. Hoogbouw vraagt dus om betere prestaties en elementen op deze hoogte vragen meer aandacht in vergelijking met eenzelfde element voor traditionele laagbouw.
Uiteraard zijn er normen en voorschriften van toepassing bij het bepalen van bijvoorbeeld de toetsingsdruk en de windbelasting op een gevel. Naast de prestatie van de afzonderlijke elementen is het ook belangrijk om aandacht te besteden aan de verankeringen, tussenstijlen en regels van deze elementen. In veel gevallen is er een verstevig nodig op de profielen om de stabiliteit te borgen.
Heeft u hierover vragen of advies nodig? De Projectadviseurs Architecten helpen u graag.
Geluid
Op locaties waar hoogbouwprojecten, bijvoorbeeld in stadscentra, worden gerealiseerd, is vaak sprake van een hoge geluidsbelasting. In deze gevallen wordt eigenlijk altijd de zogenoemde voorkeursgrenswaarde overschreden uit de Wet geluidhinder. Vaak stelt een gemeente dat in deze gevallen een woning ten minste één geluidluwe gevel heeft. Met deze gevel is het voor de bewoners mogelijk om bijvoorbeeld ’s nachts een raam te openen zonder dat er sprake is van geluidsoverlast. Zo kunnen bewoners geluidsarm ventileren. De definitie van een geluidluwe gevel verschilt overigens per gemeente. In Amsterdam is de eis voor een zo’n gevel bijvoorbeeld 5 dB strenger dan in Den Haag. Een aantal gemeenten heeft ook de eis dat de geluidsbelasting op de buitenruimte altijd onder een bepaald dB moet zijn.
Wanneer er sprake is van eenzijdig georiënteerde woningen of woningen met op beide gevels een hoge geluidsbelasting, betekent dit dat de geluidsbelasting op de buitengevel verlaagd moet worden. Hiervoor zijn een aantal mogelijkheden:
- Een buitenruimte zoals een balkon of loggia
- Een gesloten glazen balustrade
- Ventileren via een geluidswerend maar poreus paneel (bijvoorbeeld MasterLine 8 POW SoftTone raam)
Onderhoud
Bij hoogbouw wordt de gevel sterk belast door regen en wind. Dit heeft niet alleen een impact op de prestaties maar ook op het lakwerk. Daarom is het belangrijk om voldoende aandacht te besteden aan de bereikbaarheid van de gevel voor het schoonhouden en onderhoud. Er kan een onderhoudscontract opgenomen worden in de opdracht richting gevelbouwer. Ook het vervangen van beschadigde elementen kan een onderdeel zijn van zo’n onderhoudscontract. Denk bij het ontwerp dus goed na over de mogelijkheden en ruimte die er nodig is om bijvoorbeeld gebroken glas of panelen te vervangen.
Brandveiligheid
Ook brandveiligheid is een belangrijk aandachtspunt tijdens de ontwerpfase van een hoogbouw project. Denk hierbij aan de strenge regels tijdens een brand. Het gebruik van geteste, brandwerende profielen is dan ook cruciaal. Bovendien is het van belang om rekening te houden met de toekomstbestendigheid van een project. De functie van een gebouw kan namelijk veranderen, waardoor een brandwerende oplossing plots wél verplicht is. Denk hierbij aan een kantoorgebouw dat tot een appartementsgebouw wordt omgebouwd. Vooruitdenken is hierin dus van belang als u niet achteraf de volledige gevel wilt vervangen.
Specifieke oplossingen voor hoogbouw
Bij de ontwikkeling van een aantal van onze systemen is specifiek rekening gehouden met bovenstaande aandachtpunten en dat maakt deze oplossingen uitermate geschikt voor hoogbouw projecten:
MasterLine 8
Ramen en deuren met topprestaties op het gebied van water- en luchtdichtheid én thermische en akoestische isolatie.
ElementFaçade 7
Een elementgevel die het mogelijk maakt om snel en efficiënt te bouwen met maximale transparantie.
Meer informatie?
Bezig met hoogbouw? Neem deze aandachtspunten beslist zo vroeg mogelijk mee in uw ontwerp. Meer informatie, vragen of advies nodig? Neem contact op met Projectadviseurs Architecten Menno Hamers, Bart Hellings of Mark van Rosmalen, bereikbaar via telefoonnummer +31 (0)492 - 56 10 20. De adviseurs van Reynaers Aluminium denken graag met u mee.
